【財(cái)新網(wǎng)】上海一宗樓板價(jià)超13萬元/平方米的住宅地塊刷新全國(guó)住宅地塊單價(jià)紀(jì)錄。8月7日下午，上海一宗位于徐匯區(qū)的住宅地塊完成出讓，地塊觸及最高限價(jià)后經(jīng)搖號(hào)被綠城中國(guó)（03900.HK）競(jìng)得。該地塊曾于2021年以商業(yè)辦公性質(zhì)出讓，2024年再度納入政府土地儲(chǔ)備計(jì)劃、更改土地性質(zhì)后成交價(jià)大漲。

　　上述地塊位于上海市徐匯區(qū)濱江板塊，出讓面積1.67萬平方米，住宅建筑面積約3.67萬平方米，容積率為2.2。該地塊出讓起始價(jià)為36.96億元，最終以最高限價(jià)48.05億元成交，成交樓板價(jià)高達(dá)13.1萬元/平方米。

　　這一樓板價(jià)刷新全國(guó)宅地的成交單價(jià)紀(jì)錄，超越了融信中國(guó)（03301.HK）于2016年在上海市靜安區(qū)以110.1億元競(jìng)得的“地王”單價(jià)10萬元/平方米的紀(jì)錄。（詳見財(cái)新網(wǎng)報(bào)道《樓面價(jià)逾10萬元 上海拍出住宅單價(jià)地王》）不過，融信中國(guó)拿地之時(shí)，正值全國(guó)土地市場(chǎng)火熱、拿地門檻升級(jí)之時(shí)，上述百億“地王”出讓時(shí)還規(guī)定了包括自持商業(yè)、配建保障性住房、中小套型住宅建筑面積不得低于80%等條件，經(jīng)機(jī)構(gòu)測(cè)算其實(shí)際可售面積樓板價(jià)高達(dá)14.3萬元/平方米。