【財新網(wǎng)】2025年以來，住建部加速推進商品房銷售制度改革，意欲推動現(xiàn)房銷售從試點過渡到全面鋪開，刺激房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　河南省信陽市或?qū)⒊蔀閲鴥?nèi)首個全面落實現(xiàn)售制的城市。該市住建局起草了《關(guān)于加強商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》，并從5月6日起公示征集意見。信陽提出，以“新老有別”為原則，政策生效后，中心城區(qū)新出讓土地開發(fā)的商品房一律實行現(xiàn)售。

　　國內(nèi)商品房長期實行預(yù)售制。在建尚未竣工的樓盤只要拿到預(yù)售許可證即可開啟銷售。房屋交付前，購房者就要交納房款。2021年三季度之后，高杠桿房企陸續(xù)“爆雷”，多地預(yù)售項目因此爛尾或延遲交付。業(yè)主利益受損，維權(quán)事件此起彼伏。