【財(cái)新網(wǎng)】（記者 賈天瓊）金融去杠桿和中美貿(mào)易摩擦升級(jí)，使得上海辦公樓市場(chǎng)承壓，投資者決策趨于謹(jǐn)慎，大宗商辦物業(yè)投資有所放緩。仲量聯(lián)行昨日（10月11日）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年三季度，上海商業(yè)地產(chǎn)交易總額同比下降42%至人民幣183億元。

　　仲量聯(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事黃臻認(rèn)為，金融去杠桿和貿(mào)易摩擦給一些企業(yè)帶來(lái)了明顯的成本壓力，同時(shí)上海辦公樓新增供應(yīng)放量，辦公樓整體空置率有所增長(zhǎng)。三季度，浦東和浦西中央商務(wù)區(qū)租金分別環(huán)比下降2.8%和0.6%，非中央商務(wù)區(qū)租金環(huán)比下降1.7%?！捌渲欣吓f項(xiàng)目降幅更為明顯，業(yè)主為留住現(xiàn)有租戶，在洽談續(xù)租時(shí)對(duì)租金有所讓步?！秉S臻說(shuō)。