【財(cái)新網(wǎng)】（記者 王婧）“去杠桿”是這一輪樓市調(diào)控政策的核心，幾乎貫穿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售全流程。此前多個(gè)一二線(xiàn)城市均要求，房企拿地只能使用自有資金。銀保監(jiān)會(huì)亦明確，銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)均不得直接或變相向房企提供貸款購(gòu)買(mǎi)土地。

　　舉債買(mǎi)地受限，但土地端對(duì)開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力的要求卻在提升。自2021年第二季度起，諸多熱點(diǎn)城市開(kāi)啟集中供地模式。房企要想多拿地，就要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金。合作有利于減輕壓力，合作拿地趨勢(shì)凸顯。（詳見(jiàn)《財(cái)新周刊》報(bào)道《宅地“零售改批發(fā)”》）

　　以融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）為代表的部分房企，將目光轉(zhuǎn)向?qū)Ψ墙鹑跈C(jī)構(gòu)進(jìn)行股權(quán)融資，開(kāi)啟合作拿地“超投模式”。