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【財新網(wǎng)】四季度，北京全市甲級寫字樓凈吸納量為負(fù)，整體租金持續(xù)下滑、空置率上升。在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集的區(qū)域，空置率上升尤為明顯。近日，多家市場機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)，顯示上述信息。
受疫情、經(jīng)濟(jì)下行壓力等多重因素影響，北京寫字樓市場需求疲軟，部分企業(yè)出現(xiàn)縮減租賃面積和退租情況。戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，四季度，北京全市和五大核心商圈的甲級寫字樓凈吸納量分別為負(fù)11.2萬平方米和負(fù)8.8萬平方米。
凈吸納量為負(fù)意味著統(tǒng)計周期內(nèi)租戶退租面積超過新增租賃面積，上述凈吸納量水平位于北京寫字樓市場歷史低位。2022年全年，北京全市和五大核心商圈的甲級寫字樓凈吸納量僅為17.3萬平方米和0.4萬平方米，同比下降79%和99%。
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