【財新網(wǎng)】樓市在2022年下行,諸多房企出現(xiàn)虧損。Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2月21日,A股119家房企中已有66家發(fā)布了2022年度業(yè)績預(yù)告,其中38家預(yù)計虧損,占比接近六成。66家企業(yè)的歸母凈利潤之和,預(yù)計將虧損超千億元。在業(yè)績預(yù)虧或雖然預(yù)盈但盈利減少的56家房企中,有36家因為行業(yè)低迷對其資產(chǎn)計提了減值準(zhǔn)備。
“我們已經(jīng)預(yù)料到了這個趨勢。每當(dāng)一個行業(yè)不景氣,一些企業(yè)無論如何做賬都會虧損,那就干脆大額計提存貨跌價準(zhǔn)備,以期未來能夠反彈,進而形成利潤?!币幻跁嫀熓聞?wù)所工作的人士告訴財新記者。
這一動向亦引發(fā)監(jiān)管關(guān)注。從1月下旬起至今,上交所和深交所針對中天金融(000540.SZ)、中南建設(shè)(000961.SZ)、陽光城(000671.SZ)、宋都股份(600077.SH)、榮盛發(fā)展(002146.SZ)、美好置業(yè)(000667.SZ)、藍光發(fā)展(600466.SH)、金科股份(000656.SZ)、皇庭國際(000056.SZ)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743.SH)、華僑城A(000069.SZ)、大悅城(000031.SZ)等十余家房企發(fā)出問詢函或關(guān)注函,要求其說明計提資產(chǎn)減值損失涉及的具體資產(chǎn)及項目情況、是否與以前年度存在較大差異、以前年度資產(chǎn)減值損失計提是否充分合理、是否存在集中在報告期計提大額資產(chǎn)減值的情形。