【財新網(wǎng)】物管行業(yè)與地產(chǎn)密切相關(guān)，除了向住宅業(yè)主收取物業(yè)費，物管企業(yè)還有相當一部分業(yè)務收入來自房企。多家物管企業(yè)披露的2022年財報顯示，受地產(chǎn)環(huán)境變化及關(guān)聯(lián)方影響，該行業(yè)應收賬款顯著上升，部分企業(yè)的應收帳款增幅達50%以上。

　　綠城服務（02869.HK）即為典型。該公司財報顯示，2022年貿(mào)易及其他應收款達50.56億元，同比增長62.2%，遠高于18.2%的公司整體營收增速。應收款項主要來自于物業(yè)及管理服務收入。財報解釋稱，受房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境影響，該公司業(yè)務回款速度減慢。