【財(cái)新網(wǎng)】歲末年初，全國(guó)正經(jīng)歷一年一度的人口大遷徙——從一線城市流向其他城市。各線城市的租金價(jià)格變化印證了這一趨勢(shì)。

　　如文中配圖所示，2023年12月，一線城市租賃價(jià)格同比跌幅達(dá)2.45%，顯示租賃淡季的到來(lái)。

　　不過(guò)，季節(jié)性因素并非一線城市租金下跌的唯一原因。

　　從2022年開(kāi)始，一線城市租賃市場(chǎng)就已進(jìn)入降溫通道。這背后是市場(chǎng)的供需再平衡。

　　供給方面，一線城市房主“由售轉(zhuǎn)租”，導(dǎo)致租賃房源增加。

　　2022年至2023年，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，二手房市場(chǎng)掛牌增多，但由于價(jià)格下滑、成交周期變長(zhǎng)，部分賣房業(yè)主開(kāi)始退守租賃市場(chǎng)，靜待市場(chǎng)回暖。