【財新網(wǎng)】香港IPO市場的快速增長正帶動寫字樓市場局部回暖，以中環(huán)為代表的核心商業(yè)區(qū)率先復(fù)蘇。7月7日，世邦魏理仕發(fā)布報告指出，隨著金融市場情緒改善及香港強(qiáng)勁的IPO項目儲備支撐，2025年下半年中環(huán)及周邊交易活動將持續(xù)活躍，但鑒于全港寫字樓空置率高企，全年租金預(yù)計維持下行趨勢。

　　報告顯示，2025年第二季度香港寫字樓凈吸納量回正，錄得14.77萬平方英尺（約合1.37萬平方米），扭轉(zhuǎn)此前連續(xù)兩季的負(fù)值趨勢。凈吸納量是指在一定周期內(nèi)，寫字樓市場中所發(fā)生的所有新租、擴(kuò)租以及退租面積的加減總和，凈吸納量為正則說明租賃市場活躍。