【財(cái)新網(wǎng)】北京寫字樓市場整體仍較為低迷，但新入市項(xiàng)目提前預(yù)租、集中簽約，帶動(dòng)第三季度凈吸納量增長。近日，多家市場機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告顯示，北京甲級(jí)寫字樓市場的凈吸納量在連續(xù)三個(gè)季度為負(fù)后轉(zhuǎn)正。

　　北京寫字樓市場凈吸納量自去年四季度起持續(xù)為負(fù)。新冠疫情管控放開之后，企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)恢復(fù)，北京寫字樓市場在一季度帶看量猛增，但成交寥寥，當(dāng)季市場凈吸納量為負(fù)；二季度，市場延續(xù)低迷態(tài)勢，當(dāng)季凈吸納量負(fù)值進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　凈吸納量為負(fù)意味著統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)租戶退租面積超過新增租賃面積。此前北京寫字樓市場曾出現(xiàn)過單一季度吸納量為負(fù)的情況，但2023年是北京寫字樓市場有統(tǒng)計(jì)以來首次出現(xiàn)上半年吸納量累計(jì)仍為負(fù)值的情況。