【財新網】自房地產全行業(yè)2021年陷入流動性危機以來，物管行業(yè)多家企業(yè)加速與母公司切割風險。2023年行業(yè)整體盈利情況止跌回穩(wěn)。

　　據市場機構克而瑞物管發(fā)布于4月3日的數據，當前已有56家物管企業(yè)披露2023年度財報，這些物管企業(yè)的平均凈利潤同比增長7.27%至2.95億元，增速由負轉正。這56家企業(yè)在2022年的平均凈利潤為2.75億元，同比下滑37.74%。

　　物管企業(yè)的業(yè)務與地產密切相關。除了向業(yè)主收取物業(yè)費，物業(yè)企業(yè)還有相當一部分業(yè)務收入來自房企。在過去幾年，物管行業(yè)規(guī)模不斷擴大，疊加房地產行業(yè)下行壓力，應收賬款總額高速增長。2020年至2022年，上市物企應收賬款總額同比增速均在30%以上。