【財新網(wǎng)】房地產(chǎn)下行和宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣持續(xù)困擾著物管行業(yè)，致其應(yīng)收賬款持續(xù)上升，凈利潤和經(jīng)營性現(xiàn)金流均受到影響。

　　8月22日，物管龍頭企業(yè)碧桂園服務(wù)（06098.HK）發(fā)布業(yè)績報告。2024年上半年，碧桂園服務(wù)實(shí)現(xiàn)營收210.45億元，同比增長1.5%；毛利44.53億元，同比下降13.7%；公司股東應(yīng)占核心凈利潤18.4億元，同比下降31.7%。

　　碧桂園服務(wù)創(chuàng)立于1992年，原是龍頭房企碧桂園（02007.HK）旗下的物業(yè)板塊，于2018年6月分拆上市，日后成為國內(nèi)在管面積最大的物管企業(yè)。當(dāng)前碧桂園和碧桂園服務(wù)彼此并無持股關(guān)系，但屬同系公司，兩家企業(yè)的實(shí)際控制人均為楊惠妍，目前楊惠妍共持有碧桂園服務(wù)約36.12%的股份。