【財(cái)新網(wǎng)】核心城市的土地市場(chǎng)逐步回暖，部分城市出現(xiàn)了久違的“地王”。3月18日，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)行土地拍賣。這宗宅地的面積約3.97公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.33萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為58.64億元。經(jīng)過(guò)超260輪舉牌廝殺后，這宗地塊被中海地產(chǎn)獲得，成交總價(jià)75.02億元，折合樓面價(jià)10.23萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率為27.93%，晉級(jí)北京“地王”。

　　自2021年2月開始，國(guó)內(nèi)22個(gè)熱點(diǎn)城市試點(diǎn)集中供地，諸多城市推行“限地價(jià)”土拍。這類出讓在鎖定土地價(jià)格上限的基礎(chǔ)上，通過(guò)其他條件競(jìng)爭(zhēng)確定土地競(jìng)得人，北京亦不例外。“其他條件”包括公共租賃住房面積、政府持有產(chǎn)權(quán)份額、高標(biāo)準(zhǔn)商品住房建設(shè)方案等。