【財新網(wǎng)】高密度的剛需樓盤或?qū)⒅饾u減少，低密度、高品質(zhì)的改善型住宅正在成為地方政府和房企共同押注的方向。

　　市場機構(gòu)克而瑞日前發(fā)布的研報顯示：2022年至2024年，重點城市在售宅地的平均容積率均在2.1左右；自2025年初開始，這一指標(biāo)持續(xù)維持在2.0以下，至2025年4月，已降至1.94。

　　容積率關(guān)乎住宅產(chǎn)品形態(tài)。業(yè)內(nèi)公認(rèn)，容積率在1以下的地塊可以打造成獨立或聯(lián)排別墅；容積率在1至1.5之間的地塊可以打造成6層以下的洋房；容積率在1.5至2.0之間的地塊可打造成7至9層的住宅；容積率在2.0以上，住宅層數(shù)更高。